臺積電南科擴廠帶旺房市!國產新市廠榮登出貨與毛利雙冠王,區域聯防撐起護國神山

 

臺積電在南科擴廠,發展最先進製程,隨著3奈米廠興建,預計2022年量產,南科產值將可望超越竹科上看兆元,也帶旺周遭房市熱絡發展。受惠臺積電擴廠效應,國產建材實業新市廠去年業績大幅成長,榮登出貨與毛利雙冠王,不僅以大量澆築、高端混凝土優勢,協助護國神山快速建廠,未來在臺南仁德廠設立後,更將發揮區域聯防優勢,優化協同作業的高供應能力,達到大南方策略布局,提升大臺南與高雄的產能!

 

臺積電積極在南科擴廠,發展3奈米最先進製程,國產建材實業新市廠協助護國神山快速建廠。

 

 

實際來到南科,放眼所及盡是一座座臺積電先進廠房,而有著怪手、吊車加緊趕工的土方基地,大片鋼構已可窺見雛形,正在進行中的是臺積電3奈米廠興建工程,廠房基地面積約35公頃,潔淨室面積超過16萬平方公尺,大約是22座標準足球場大小,預計2022年量產,產能預估將超過每月60萬片12吋晶圓。就半導體技術來說,3奈米較5奈米提高70%的邏輯密度,效能提升15%,功耗降低30%,堪稱是全球最先進的製程,不僅讓臺積電居於領先地位,也將推升南科成為全球最重要的先進半導體聚落。

 

興建中的臺積電3奈米廠,鋼構廠房已逐漸成形。

 

腹地廣大的土方基地,怪手正加緊趕工。

 

 

大量澆築高供應力,協助臺積電快速建廠

國產建材實業新市廠擁有兩套三立方米拌合機,兩座水泥儲槽,各一座爐石、飛灰儲倉,因位於臺南市善化區,佔有地利之便,供應南科七成廠房,也成為護國神山臺積電的強力後盾,去年受惠於臺商回流,業績大幅成長,榮登國產建材實業的出貨與毛利雙冠王。新市廠廠長杜永中表示,在地理位置上,新市廠可與臺南廠協同作業,撐起臺積電南科擴廠的大量澆築需求,以臺積電晶圓18廠來說,光是過去澆築完工的混凝土需求就高達200萬立方米,短期內澆築中的則有100萬立方米,「出貨出到手軟,還要長期抗戰,這樣的高供應能力,只有國產做得到!」

 

位於臺南市善化區的國產建材實業新市廠,供應南科七成廠房。

 

新市廠廠長杜永中表示,新市廠可與臺南廠協同作業,撐起臺積電的大量澆築需求。

 

 

為了確保原料供應,國產建材實業以大溯源管理嚴格把關,保持膠結材與砂石的最高庫存量,並由科技調度室掌握精確配比與生產流程。尤其臺積電廠房為了搶時間,必須短時間內大量、同步進行澆築,一晚最多供應到3,500立方米,今年的挑戰是分區澆築、頻率增加,找來5間營造廠同時灌漿,一個晚上得出動10~14臺混凝土壓送車,瞬間出貨量相當大,很少廠商有能力供應,而國產靠著科技行控,每一臺混凝土車都有GPS定位與即時影像系統,才能達到快速配送的需求。

 

科技調度室掌握混凝土精確配比與生產流程。

 

國產建材實業的混凝土車都有GPS定位,以科技行控達到快速配送。

 

高端混凝土嚴格品管,顧問式服務贏得信賴

由於臺積電晶圓廠製工精密、設備昂貴,對建築結構的防震機制可說超乎法規要求,最高使用到國產8,000磅高強度混凝土,直逼摩天大樓的耐震規格,品管上落實國產安心建材履歷,從混凝土出貨與到工地,皆須進行坍流度試驗與氯離子檢測,臺積電工地現場還設有品管站與專屬養護池,讓施工品質達到最佳化。

 

南科臺積電廠房要求高標防震,使用國產高強度混凝土確保結構安全。

 

除了臺積電外,國產新市廠也協助臺達電、群創光電、漢民科技等快速建廠,之所以深受科技大廠青睞,在於國產建材實業擁有一條龍顧問式服務,能以顧客需求為導向,憑藉超過60年的混凝土經驗,提供客戶最適合的混凝土解決方案,同時重視客戶服務,工地主管可透過手機APP,隨時掌握出車狀況及澆置數量,行控中心的客服也會即時回訪,廠長與第一線業務同仁更是幾乎全天候stand by,回應客戶的問題與需求,不僅推升滿意度,也贏得客戶的安心與信賴。

 

臺達電在南科擴廠,由國產新市廠供應。

 

半導體設備商漢民科技,以南科作為重要基地。

 

護國神山效應發威,帶動房市熱絡發展

受到臺積電在南科擴廠、半導體產業的群聚效應,不僅帶來龐大的就業機會,也帶旺臺南房市熱絡發展,周遭包括善化、新市、永康一帶,房價從每坪15萬飆升到28萬,幾乎是翻倍漲,土地移轉方面則以安南區最熱門,以7,681 筆成為臺南去年交易量冠軍,在臺積電擴廠效應發威下,不僅鄉村走向都市化,發展出華廈大樓建築,臺南市政府也積極建設北外環道路,讓往來南科的交通更方便。其中善化火車站旁的新建案「桂田磐古」,是善化區第一棟鋼骨超高大樓,主體結構由國產新化廠供應,混凝土需求約3萬立方米,規劃26層的地標建築,媲美豪宅般的耐震規格,吸引不少南科新貴卡位。

 

善化火車站旁的「桂田磐古」,是善化區第一棟鋼骨超高大樓。

 

而鄰近南科的LM特區,因擁有宛如國外的美麗湖景,以及小新國小新校區進駐,生活機能日臻完善,區域內透天與大樓產品都有,更成為南臺灣富人區的代表,國產新市廠也有不少供應實績,包括美式莊園別墅「雙橡園」、店住透天「中央公園」,興建中的則有東琳建設「貝森朵夫8」,雅泰建設「雅泰極品9」,以及聯捷建設的善新段透天,都是在地的指標建案。

 小新國小進駐LM特區,因應南科學齡人口需求。

 

東琳建設「貝森朵夫8」位於南科火車站旁,規劃91戶透天。

 

 興建中的「雅泰極品9」,由國產新市廠供應。

 

大南方策略布局,提升大臺南高雄產能

隨著高雄捷運紅線北延、臺南鐵路地下化,臺南、高雄兩大都會區縫合,加上南科臺積電、路竹科華邦電、楠梓加工區日月光集團,以及新開發的橋頭科學園區,讓半導體聚落成形,串聯成南臺灣科技廊道,面對高科技廠房、公共建設、房市等龐大混凝土需求,國產建材實業除了目前的南臺灣8廠,也在臺南仁德購地籌辦新廠,未來不僅可與臺南、新市廠靈活調度,也可往南支援高雄的大湖、岡山、仁武廠,以區域聯防優勢,優化區域協同作業的瞬間高供應能力,達到大南方策略布局,將有助於未來大臺南、高雄地區的產能提升。

 

 

新市廠指標建案

 

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